近日，中原地产发布了佛山今年上半年市场分析报告，数据显示上半年佛山商住地成交面积336 .1万平方米，与去年同期持平，环比下跌31.2%；成交总金额为228.6亿元，同比下滑4%，环比约大跌40%。

3月起土地市场疲软

中原地产分析数据显示，根据各区土地交易中心发布的信息统计，上半年佛山五区商住用地成交面积达到336 .1万平方米，同比基本持平；总成交金额228.6亿元，同比下滑4%。而与去年下半年450 .91万平方米、385.76亿元的商住地成交总量相比，今年上半年土地成交出现明显缩减，环比分别下跌25.46%和40 .74%。

从单月来看，今年1、2月延续去年底土地市场的成交热度，成交面积分别为143万平方米和83.54万平方米，成交金额分别为近110亿元和40 .26亿元。从3月起土地市场疲软，成交量和金额都呈现“跳水式”下降。4-6月的总成交面积、成交金额均不及1月份的单月水平。而3月份成交面积最低，仅为不到20万平方米；4月份成交金额最少，不足10亿元。

招保万金“缺席”

上半年，各大房企在土地市场表现不一。2012年新进驻佛山的绿地集团扩张之势迅猛，上半年新增土地储备体量最大，达到35.11万平方米。而能兴集团则以逾20亿元的金额拿下大沥奇槎旧改项目，成为上半年的总价地王。碧桂园集团年初在大良拿下一宗低密度住宅地，目前已命名为碧桂园·钻石湾，其8字头的价格不但是顺德单价之最，更是今年上半年佛山的单价地王。此外，时代、中海等房企相继在禅城和桂城三山拿地。从上半年土地成交表现来看，镇街大地块和中心区旧改地块是供需热点。

与这些房企积极拿地形成鲜明对比的是，万科、保利、招商和金地等房企上半年并没出手拿地。中原地产相关负责人表示，据佛山市2014年土地计划以及其完成率来看，下半年土地市场会回暖。预计在财务稳健的四季度，将有更多的一线品牌房企拿地